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Maison 320 m² à Clamart
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Immeuble de rapport – Fort potentiel de division – À 8 min du T6
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial, découvrez cet immeuble de 1985 en bon état général offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 293 m², situé à seulement 8 minutes à pied du tramway T6 et à proximité des commerces, écoles et services.
Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs appartements, permettant d'envisager un projet locatif rentable ou une reconfiguration adaptée à différents besoins. Sa conception et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'immeuble bénéficie d'une construction saine et entretenue. Les murs sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles, facilitant la gestion indépendante des futurs logements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, véritable espace de détente au calme, rare sur ce type de bien. Deux double-box fermés complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial, découvrez cet immeuble de 1985 en bon état général offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 293 m², situé à seulement 8 minutes à pied du tramway T6 et à proximité des commerces, écoles et services.
Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs appartements, permettant d'envisager un projet locatif rentable ou une reconfiguration adaptée à différents besoins. Sa conception et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'immeuble bénéficie d'une construction saine et entretenue. Les murs sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par des installations électriques individuelles, facilitant la gestion indépendante des futurs logements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, véritable espace de détente au calme, rare sur ce type de bien. Deux double-box fermés complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Référence: 2278
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 320 m² à Clamart
1 442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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