Appartement T2 Villeurbanne Gratte Ciel 69100, cuisine équipée, loggia, balcon, cave, cuisine US

VILLEURBANNE COEUR GRATTE CIEL ! NESTENN Villeurbanne Ouest vous propose : Idéalement situé au coeur du très prisé quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce vaste appartement T2 de plus de 6( m² offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de réagencement permettraient de créer une très vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, articulé autour d'une agréable loggia donnant sur l'intérieur de la copropriété. Cette dernière profite d'une vue dégagée sur la verdure, garantissant calme, sérénité et luminosité, un véritable atout en plein coeur de la ville. Les beaux volumes existants laissent libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. A découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn Villeurbanne Ouest. GRATTE CIEL Emblématique de Villeurbanne, le quartier Gratte-Ciel doit son nom à ses immeubles de grande hauteur au style Art déco, construits dans les années 1930, qui ont marqué l'histoire de l'architecture urbaine et offrent aujourd'hui de superbes vues panoramiques sur Lyon. Le cours Émile Zola et l'avenue Henri Barbusse regroupent une diversité de commerces, boutiques et restaurants, dont plusieurs établissements historiques comme Bettant, Pignol ou Voisin, qui font la renommée du quartier. Le secteur est également riche en infrastructures scolaires, avec le groupe scolaire Rosa Parks, le collège Morice Leroux et le lycée Pierre Brossolette. Les équipements culturels et sportifs y sont nombreux : cinéma Le Zola, médiathèque, TNP, piscine Boulloche et stade de la Viabert, contribuant à une vie locale animée et appréciée de tous. Pour se détendre, le quartier dispose de petits squares tels que Henri Bertrand et Henry-Frenay, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Très bien desservi par les transports en commun, la ligne de métro A, les bus C26, 27 et 69, ainsi que la future ligne de tramway T6 facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. En constante évolution, le quartier bénéficie de projets urbains et constructions modernes qui renforcent son attractivité, faisant des Gratte-Ciel l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne.