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Maison 117 m² à Fréhel - Terrain divisible - 3 chambres - Sous-sol complet - À 3 km des plages
— Frehel 22240 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de Fréhel, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette agréable maison de 117 m² habitables construite en 1985, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de la plage de l'Anse du Croc et à quelques minutes du Cap Fréhel et du Fort La Latte. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant calme, confort et praticité. Son terrain constructible et divisible représente également un véritable atout pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement immobilier. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée , d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC et lavabo avec placard. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre ou en espace de télétravail, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave, stockage ou espace de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée avec plusieurs radiateurs, apportant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les points forts : - Maison de 117 m² habitables - Construction de 1985 - Terrain de plus de 1 100 m² - Terrain constructible et divisible - Centre-bourg de Fréhel - Commerces et services accessibles à pied - Plage de l'Anse du Croc à seulement 3 km - Proche Cap Fréhel et Fort La Latte - 3 chambres + bureau - Sous-sol complet avec garage - Chauffage électrique. - Idéale résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier Cette maison à vendre à Fréhel constitue une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude. Son emplacement recherché, son potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible et sa proximité avec les plages en font un bien particulièrement attractif pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une maison de vacances en Bretagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix FAI : 284 580 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 117 m² à Fréhel - Terrain divisible - 3 chambres - Sous-sol complet - À 3 km des plages
284 580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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