Duplex Colmar 4 pièce(s) 83 m2

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose à la vente un bien de 83 m2 dont 72 m2 "Carrez" situé en plein coeur du centre historique de Colmar. Ce duplex de 4 pièces situé aux 4e et 5e étages d'une résidence de caractère avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue directe depuis son balcon couvert sur le Koïfhus et les toits de Colmar. Le premier niveau se compose d'une entrée avec espace d'accueil ainsi que d'une vaste pièce lumineuse donnant accès à un balcon couvert. A l'étage, le bien dispose de deux pièces supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle de bains selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Actuellement occupé par une profession libérale, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle. Sa situation privilégiée, juste en face du tribunal judiciaire de Colmar, en fait notamment une adresse idéale pour un cabinet d'avocat, de conseil ou toute autre profession libérale. Le règlement et la configuration de l'immeuble permettent également une transformation en appartement d'habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. Contactez rapidement l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien situé au coeur du centre historique de Colmar. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.