Maison 441 m² à La Roquebrussanne

Nouveauté La Roquebrussanne : Valérie Accary vous propose, en plein coeur du village provençal de La Roquebrussanne, cette ancienne gendarmerie datant de 1812. Un lieu magique, chargé d'histoire, situé au coeur de la Provence Verte.

Parfaite pour une grande maison familiale, un projet de maison d'hôtes ou une résidence avec plusieurs logements indépendants, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.

Avec 371 m² habitables (et 441 m² incluant les pièces annexes), cette bâtisse de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

La maison s'élève sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée distribue les premiers espaces de vie.
Grand salon-séjour de 67 m² ouvrant sur le jardin
Remise
Buanderie avec WC
Cellier pratique pour le rangement
Atelier indépendant, idéal pour une activité artisanale ou un espace de création

Premier étage :
Cuisine indépendante de 23 m², lumineuse et fonctionnelle
Salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, parfait pour recevoir
Deux chambres (20 m² et 15 m²)
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant avec lave-mains
Cellier

Deuxième étage :
Appartement indépendant d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location
Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Deux grandes chambres supplémentaires :
Une chambre de 32 m² avec salle d'eau et WC privatifs
Une chambre de 20 m²

Dernier étage :
Grenier de 147 m² sous charpente, offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une surface habitable supplémentaire ou d'une terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits du village et les collines).

Côté extérieur, le jardin de 294 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, il abrite une cuisine d'été et un ancien puits en pierre. L'espace, arboré et intime, permet la création d'une piscine et offre un cadre rare, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres.

Amoureux de demeures de caractère et d'histoire. Vous rêvez d'acquérir un lieu empreint d'authenticité, véritable témoin du patrimoine de notre belle région ? Vous ne pourrez que succomber au charme de cette bâtisse aux sols en tomette, aux poutres apparentes, aux pierres de pays, aux cheminées anciennes, et même a sa porte de cellule d'origine. un coup de coeur assuré !
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et très rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou prendre rdv pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336633)