Maison 150 m² à Montfort-Sur-Argens

Située au coeur du village de Montfort-sur-Argens, dans un quartier calme, cette authentique maison de village de 150 m² habitables (environ 200 m² de surface utile) séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Répartie sur 4 niveaux, la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence familiale, création de deux logements distincts ou projet locatif.
- Rez-de-chaussée
• Entrée
• Cuisine aménagée avec cellier
• Accès à une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage
- 1er étage
• Une spacieuse chambre pouvant faire office de Salon
• Seconde chambre
• Salle d'eau avec WC
- 2e étage
• Troisième chambre exposée Ouest
• Bureau ou dressing
• Quatrième chambre exposée Est
• Salle d'eau avec WC
- 3e étage
• Une grande pièce sous combles avec kitchenette
• Accès indépendant par une rue située à l'arrière de la maison
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d'un authentique four à pizza.
Les atouts qui font la différence :
? Quartier calme en plein centre du village
? Toutes les commodités accessibles à pied
? Deux chambres équipées de la climatisation
? Agréable espace extérieur privatif avec four à pizza
? Exposition Ouest offrant une belle luminosité
? Faible taxe foncière
? Deux accès indépendants permettant une division en deux appartements
? Excellent potentiel locatif : possibilité de louer tout ou partie du bien
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien rare offrant charme, espace et rentabilité potentielle, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine NAËL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 485389761.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337579)