Maison hyper centre Saintes 4 pièces 108.8 m2

Au coeur du centre-ville, dans une rue piétonne calme et préservée de l'animation des bars et restaurants, découvrez ce bien atypique en triplex développant environ 120 m² au sol, dont 110 m² Loi Carrez. superbe facade refaite à neuve en 2024 Entrée avec une belle pièce de vie d'environ 35 m², mêlant cuisine entièrement équipée ouverte sur salon-séjour et pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le bien est également équipé de la fibre optique. Le premier étage propose un palier desservant une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, une buanderie ainsi qu'un bel espace dressing/bureau, aménagé avec un dressing sur mesure de 3 mètres de long et 2,36 mètres de hauteur. Au second étage, vous profiterez d'une grande pièce lumineuse d'environ 38 m², sublimée par une verrière, avec dressing, salle de bains et WC. Une mezzanine de 16 m² avec Velux complète ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal selon vos besoins : coin nuit, bureau, lecture ou rangement. En complément, ce bien dispose d'une superbe cave voûtée de 15 m², avec sol bétonné et local technique, parfaite pour le stockage, le vin ou tout simplement pour profiter du cachet rare de ce type de bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz Chappée de qualité installée fin 2022, d'un chauffe-eau Atlantic de 200 litres installé en avril 2020, Un bien rare en coeur de ville, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié au calme. A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre agence Laforêt Saintes au [Coordonnées masquées]. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)