Studio 17m² // Villa Stendhal - 75020 // Métro GAMBETTA

L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant studio de 17m², situé Villa Stendhal, à 400m environ du métro et de la place GAMBETTA. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit entre 1915 et 1920, et très bien entretenu (ravalement effectué en 2024-2025 notamment), l'appartement est très lumineux car il est exposé SUD-EST. Cet appartement, qui nécessite des travaux de rénovation, est composé de : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine indépendante - 1 petit dressing - 1 SDB + WC Une cave vient compléter ce bien (rare pour ce type de superficie). Le remplacement des fenêtres par des menuiseries (en PVC ) à isolation renforcée permettrait d'améliorer le DPE vers une note en E. Provisions pour charges : environ 610 euros/an Taxe foncière 2025 : 300 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610 euros.