Maison de plain-pied à La Menounière - À 300m de la mer !

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2000, idéalement située dans le secteur très prisé de La Menounière à Saint-Pierre-d'Oléron. Offrant un cadre de vie paisible et insulaire, cette propriété de 84m² habitables est une véritable opportunité pour une résidence principale ou de vacances. Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels : Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son excellente exposition sud-ouest. Elle comprend un séjour-salon convivial équipé d'un insert de cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une petite cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de plain-pied et de 2 salles d'eau privatives, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. En bonus, un auvent et une agréable véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur. Un extérieur arboré aux multiples atouts : Le véritable point fort ? Un magnifique et grand terrain arboré de 1088m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant 36m² (idéales pour le stockage, un atelier ou le rangement des vélos et du matériel de plage, ou pour une petite chambre d'appoint qui est déjà existante) ainsi que d'un carport (stationnement couvert) pour abriter votre voiture en toute sécurité.* Une situation géographique idéale : Située à seulement 300 mètres de la mer et à 2 km des commerces de proximité, cette maison indépendante vous garantit le calme absolu tout en restant proche de tout. Contactez vite l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour planifier votre visite ! Son prix de vente est de 367 500 euros (avec 5% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.