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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

407 000 €

150 m² / 948 m²

7 pièces

ACTION IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE MAISON AUX BEAU VOLUMES POSSIBILITE DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS! A proximité immédiate des commerces, cette maison de 150m2 au sol vous propose : au RDC entrée, séjour, cuisine, véranda, pièce de jeux ou bibliothéque, chambre de 18m², WC, garage/buanderie L'étage dessert 3 chambres, salle de bain/WC avec un accès aux combles aménageables. L'ensemble est agrémenté d'un très beau terrain de 948m2 ensoleillé avec 1 garage permettant de stationner 2 véhicules, autre dépendance pour du stockage plusieurs autres places de stationnement sur la parcelle. Ce bien nécessite des travaux de modernisation mais offre un veritable potentiel que ce soit pour votre résidence familiale ou votre projet d'investissement locatif. N'hésitez pas contactez moi pour visiter!!! BEAUDET PASCALE inscrite au registre des agents commerciaux carte 77[Coordonnées masquées]395 MELUN. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 220 € - 8 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ozoir La Ferriere 7 pièce(s) 150.73 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Ozoir La Ferriere 7 pièce(s) 150.73 m2

407 000 €