EN EXCLUSIVITÉ : Maison pleine de charme à TOURNUS

EN EXCLUSIVITE à proximité immédiate du centre-ville de TOURNUS, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 207 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda lumineuse de 15 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison dispose également d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine équipée de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau de 5 m². L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses bénéficiant chacune d'un accès au balcon, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Les annexes sont nombreuses : Garage de 33 m² Cave de 17 m² Atelier de 15 m² Un véritable atout de ce bien : la possibilité de créer un second logement indépendant. En effet, la maison dispose déjà d'une seconde cuisine de 15,20 m², d'une salle d'eau avec WC de 3 m² ainsi que d'une grande chambre de 22 m² avec accès indépendant possible. Une configuration idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 207 m², offrant intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 292 euros Prix de vente : 200 000 euros Une maison aux multiples possibilités, alliant charme, fonctionnalité et proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr