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ALLIANZ G. GUIRAUD

Appartement 52 m² à Nice

Name: Appartement 52 m² à Nice
SKU: 411-49329e70
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

258 000 €

52 m²

2 pièces

Barnabé

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Au coeur piéton du Vieux-Nice. Appartement de 52 m² au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Grand séjour-cuisine de 36 m² aux hauteurs généreuses, cuisine équipée avec îlot et électroménager intégré. Chambre avec rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne en tadelakt, pommeau pluie, WC; finitions de qualité sur l'ensemble des pièces.
Emplacement central piéton, appartement fonctionnel et bien présenté, déjà orienté location. L'un des biens les plus accessibles du marché pour ce type de bien dans le Vieux-Nice.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33337662)

Référence: 411-49329e70
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

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Photo 6

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr