Appartement 32 m² à Orcieres

LMNP - BAIL COMMERCIAL - PISTE DE SKI

LE BIEN : Situé au 9? étage, ce T2 bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'EMPLACEMENT : Située à Orcières 1850, la résidence Le Roc Blanc bénéficie d'un environnement privilégié au coeur d'une station familiale et sportive labellisée “Famille Plus”. Implantée à 1 850 mètres d'altitude, elle profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les remontées mécaniques ainsi que les pistes de ski, offrant un cadre recherché par une clientèle touristique tout au long de l'année.

LA RÉSIDENCE : Le Roc Blanc est une résidence de tourisme proposant des appartements meublés avec services para-hôteliers, principalement destinés à une clientèle de loisirs. Les résidents bénéficient de nombreuses prestations telles qu'un service d'accueil, la restauration et/ou kitchenette selon les logements, l'accès Wi-Fi, une blanchisserie, un dispositif de sécurité ainsi qu'un local à skis. La copropriété se compose de 109 hébergements répartis sur un bâtiment de 10 étages.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive de 8.84% brut. Le loyer annuel est de 5 604€ HC.

LE PRIX : Cet appartement fonctionnel est au prix de 63 500€, comprenant: l'appartement, les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
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Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.