Maison 230 m² à Houvin-Houvigneul

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Longère rénovée avec gîte indépendant - 229 m² habitables - Terrain de 4 200 m²
239 500 ¤

À découvrir, charmante longère de caractère entièrement rénovée offrant environ 189 m² habitables, complétée par un gîte / studio indépendant de 40 m², le tout sur un terrain arboré de 4 200 m².

Les atouts :
Menuiseries PVC double vitrage installées en 2024
Pompe à chaleur
Toiture neuve
Assainissement conforme (fosse septique avec épandage)
Poêle à bois
Grand terrain avec arbres fruitiers
Nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, activité professionnelle ou logement indépendant

Maison principale (189 m²)
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie d'environ 77 m² avec plafond cathédrale
Cuisine équipée
1 chambre
Salle de bain
WC séparés
Buanderie
Cave voûtée en pierre
Étage :

2 chambres
Salle d'eau avec WC
Espace bureau / bibliothèque / salle de jeux
Filet suspendu type catamaran apportant originalité et luminosité
Gîte / logement indépendant (40 m²)
Pouvant être relié à la maison ou conservé totalement autonome.

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Cuisine ouverte sur séjour
1 chambre
Salon
Extérieurs
Garage d'environ 30 m²
Grande cour permettant plusieurs stationnements
Porche d'entrée
Terrain plat et arboré de 4 200 m²
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.

Prix : 239 500 ¤

N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338003)