Appartement 17 m² à Lorient

Situation : Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité Pistes cyclables reliant campus et centre-ville Intermarché à 2 minutes à pied Bibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutes Secteur rassemblant universités, écoles et formations post-bac Description : Les studios neufs, d'environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l'usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs. Studios faciles à aménager Cafétéria conviviale Salle de fitness en libre accès Salle d'études dédiée Laverie et stationnements vélos Résidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles Années Sécurité : Résidence moderne et sécurisée Accès : Accès rapide au centre-ville et à la gare Fiscalité : Statut LMNP géré Campus Horizon 2 bénéficie d'un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré. Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l'activité Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP Récupération de la TVA sur le montant d'achat Gestion facilitée par la typologie et les services Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.