T2 avec Balcon et parking proche Tram et commerces

T2 Blagnac, avec balcon et parking - proche commerces et Tram EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO PODENCO! Cet agréable T2 de 42.92 m2 avec balcon de 4.17 m2 vous séduira par ses volumes généreux et la proximité aux commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous -sol, ce qui représente une réelle plus value pour ce bien. La résidence est récente (2013) est bien entretenue et sécurisée (105 lots d'habitation). Cet appartement est situé dans le quartier récent d'Andromède à Blagnac, recherché pour sa proximité aux grands groupes de l'aéronautique (SAFRAN, AIRBUS) et son accès facile à l'aéroport. Le Tram se situe à 6 min à pied de la résidence. Les premiers commerces sont à moins d'1 min. Il séduira autant un jeune en recherche de confort et modernité, qu'un investisseur en recherche d'un quartier moderne doté d'une forte demande locative. L'appartement a été intégralement repeint et le meuble de salle de bain est neuf. Chauffage et ECS collectifs au gaz . DPE C/GES C  le diagnostic a été effectué le 12/02/2026 (estimation des coûts d'énergie  260 € à 400 €, abonnements compris sur la base des prix moyens 2021/2022/2023) Décompte annuel de charges 1128.50 € dont 778.74 récupérable. Appel de charge mensuel 122 € Commerces et services à 100 m. Tram à 450 m. Lycée Saint-Exupéry et conservatoire à proximité. CFA de Blagnac à 12 min par les transports. Le Tram permettra également à un étudiant des écoles situées à Toulouse Purpan ou la Cartoucherie d'accéder facilement à son école (Ecole d'ingénieurs agronomes de Purpan, LEMIRE, ICAM, école de la santé). Prix 120 000 € (Honoraires charge vendeurs) IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos  projets d'achat-vente-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les photos avec du mobilier sont des proposition d'aménagement IA Ne tardez pas pour le visiter! Ce bien est une réelle opportunité. 1 procédure en cours.