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Cuisiniste Blagnac
à Blagnac
Oillic Paysagiste
à Le Gres
Barnabot & Constans
à Blagnac
T2 avec Balcon et parking proche Tram et commerces
— Blagnac 31700 —
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T2 Blagnac, avec balcon et parking - proche commerces et Tram
EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO PODENCO!
Cet agréable T2 de 42.92 m2 avec balcon de 4.17 m2 vous séduira par ses volumes généreux et la proximité aux commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous -sol, ce qui représente une réelle plus value pour ce bien.
La résidence est récente (2013) est bien entretenue et sécurisée (105 lots d'habitation).
Cet appartement est situé dans le quartier récent d'Andromède à Blagnac, recherché pour sa proximité aux grands groupes de l'aéronautique (SAFRAN, AIRBUS) et son accès facile à l'aéroport. Le Tram se situe à 6 min à pied de la résidence. Les premiers commerces sont à moins d'1 min.
Il séduira autant un jeune en recherche de confort et modernité, qu'un investisseur en recherche d'un quartier moderne doté d'une forte demande locative.
L'appartement a été intégralement repeint et le meuble de salle de bain est neuf.
Chauffage et ECS collectifs au gaz . DPE C/GES C le diagnostic a été effectué le 12/02/2026 (estimation des coûts d'énergie 260 € à 400 €, abonnements compris sur la base des prix moyens 2021/2022/2023)
Décompte annuel de charges 1128.50 € dont 778.74 récupérable. Appel de charge mensuel 122 €
Commerces et services à 100 m.
Tram à 450 m. Lycée Saint-Exupéry et conservatoire à proximité.
CFA de Blagnac à 12 min par les transports.
Le Tram permettra également à un étudiant des écoles situées à Toulouse Purpan ou la Cartoucherie d'accéder facilement à son école (Ecole d'ingénieurs agronomes de Purpan, LEMIRE, ICAM, école de la santé).
Prix 125 000 € (Honoraires charge vendeurs)
IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos projets d'achat-vente-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les photos avec du mobilier sont des proposition d'aménagement IA
Ne tardez pas pour le visiter! Ce bien est une réelle opportunité.
1 procédure en cours.
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L'appartement est vendu avec une place de parking en sous -sol, ce qui représente une réelle plus value pour ce bien.
La résidence est récente (2013) est bien entretenue et sécurisée (105 lots d'habitation).
Cet appartement est situé dans le quartier récent d'Andromède à Blagnac, recherché pour sa proximité aux grands groupes de l'aéronautique (SAFRAN, AIRBUS) et son accès facile à l'aéroport. Le Tram se situe à 6 min à pied de la résidence. Les premiers commerces sont à moins d'1 min.
Il séduira autant un jeune en recherche de confort et modernité, qu'un investisseur en recherche d'un quartier moderne doté d'une forte demande locative.
L'appartement a été intégralement repeint et le meuble de salle de bain est neuf.
Chauffage et ECS collectifs au gaz . DPE C/GES C le diagnostic a été effectué le 12/02/2026 (estimation des coûts d'énergie 260 € à 400 €, abonnements compris sur la base des prix moyens 2021/2022/2023)
Décompte annuel de charges 1128.50 € dont 778.74 récupérable. Appel de charge mensuel 122 €
Commerces et services à 100 m.
Tram à 450 m. Lycée Saint-Exupéry et conservatoire à proximité.
CFA de Blagnac à 12 min par les transports.
Le Tram permettra également à un étudiant des écoles situées à Toulouse Purpan ou la Cartoucherie d'accéder facilement à son école (Ecole d'ingénieurs agronomes de Purpan, LEMIRE, ICAM, école de la santé).
Prix 125 000 € (Honoraires charge vendeurs)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les photos avec du mobilier sont des proposition d'aménagement IA
Ne tardez pas pour le visiter! Ce bien est une réelle opportunité.
1 procédure en cours.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. Charges de copropriété : 1128 €. Procédure en cours : Recouvrement impayé d'eau locaux commerciaux RDC.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 avec Balcon et parking proche Tram et commerces
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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