Appartement 40 m² à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt – Rive de Seine - Élégant 2 pièces avec terrasse et vue parcIdéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Au coeur d'un environnement recherché, face au parc de Billancourt, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général et son atmosphère soignée. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 7 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée et apaisante sur le parc. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie de son petit balcon privatif, offrant un second espace extérieur plus intime. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Les + qui font la différence : Immeuble récent avec bon DPE (C) Chauffage urbain (confort + maîtrise des charges) Plan optimisé, aucun travaux à prévoir Vue dégagée sur un environnement verdoyant Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr