Coquet T 2 avec cave et parking bord de mer

La Ciotat, Exclusivité.
Idéalement situé à La Ciotat, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des plages de sable et son cadre de vie privilégié, découvrez ce coquet appartement de type 2 offrant confort et calme.
D'une surface de 29 m² habitable majorée par une jolie terrasse de 6 m², son degré de fonctionnalité saura vous surprendre.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre les plages, les commerces, les transports et les commodités du quotidien en quelques quelques pas seulement.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. Celle-ci s'ouvre sur un beau balcon, véritable prolongement extérieur de l'habitation, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Son absence totale de vis-à-vis constitue un atout rare, garantissant intimité et sérénité.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre indépendante, confortable et optimisée, complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé dans la résidence.
Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Ciotat.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien rare par sa situation et son environnement.
Les charges annuelles courantes sont de 1356 € et la copropriété est composée de 16 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 157 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 520 € et 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22/04/2026.
Prix : 240 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

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