Name: Appartement 63 m² à Bergerac
SKU: VA3254-ILEAIMMOBILIER
Price: 44000 EUR
Availability: InStock

44 000 €

63 m²

3 pièces

ILEA IMMOBILIER

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À 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence à faibles charges.

Le bien se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et d'une loggia ouverte.

L'appartement est vendu meublé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : sols, menuiseries, peintures et remise au goût du jour général.

Prestations :
Chauffage gaz au sol
Loggia ouverte plein sud
Cave privative
Interphone
Prix attractif : 44 000
Centre-ville à pied
Stationnement gratuit à proximité
Commerces et lycée proches

Fort potentiel pour investissement ou projet de rénovation !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA3254-ILEAIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1483 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr