Name: Appartement 60 m² à Rouen
SKU: 110-.
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

60 m²

3 pièces

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À vendre T3 de 63 m² idéalement situé
Découvrez cet appartement T3 ? 63 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un séjour de ? 17 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres de ? 13 m² et ? 11 m², une cuisine indépendante de ? 5 m², une salle de bains de ? 5 m², des WC séparés ainsi qu'une loggia de ? 3 m².
Une cave de ? 5 m² vient compléter le bien.
Son principal atout : un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate.
La station de métro Joffre-Mutualité et l'arrêt de bus T5 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.
À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849697826

Référence: 110-.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Séjour

Séjour.

Chambre n°1

Chambre n°2

salle de bain

Loggia

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr