Appartement 286 m² à Mulhouse

Exclusivité – Investissement colocation clé en main : 7/8 chambres + logement indépendant – Petite copropriété

À Mulhouse, découvrez une opportunité rare pour investisseurs : un ensemble locatif déjà exploité en colocation, prêt à générer des revenus immédiatement.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements développant environ 286 m² habitables, spécialement aménagés et pensés pour une exploitation en colocation.

La configuration actuelle permet d'accueillir 7 chambres en colocation avec un potentiel d'une 8ème chambre, tout en bénéficiant d'un véritable logement indépendant d'environ 50 m² comprenant chambre, salon, cuisine et salle de bain.
Un véritable atout pour un investisseur : cet espace privatif peut être loué séparément afin d'optimiser la rentabilité globale, ou conservé comme logement sur place pour une personne souhaitant gérer directement la colocation.

Les espaces sont déjà organisés pour ce mode de vie partagé : grandes chambres, cuisines équipées, espaces communs confortables et plusieurs points d'eau permettant une exploitation simple et efficace. Le bien est déjà pensé et exploité pour la colocation : une solution d'investissement clé en main, sans avoir à repenser l'aménagement.

Son emplacement vient renforcer l'attractivité de cet investissement : situé en plein centre-ville de Mulhouse, à proximité immédiate des rues piétonnes, commerces, restaurants, lycées et pôles de formation, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, les colocataires profitent d'un accès simple et rapide à l'ensemble de la ville : écoles, universités, gare, zones d'activités et principaux points d'intérêt.

Volumes importants, exploitation déjà en place, emplacement premium, petite copropriété et potentiel d'optimisation supplémentaire : une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif immédiatement exploitable et adapté à une forte demande locative.

Pour compléter ce bien vous trouverez également une place de parking sécurisé à l'intérieur de l'immeuble, 3 places de parking privé devant l'immeuble pour les habitants de l'immeuble, ainsi que deux caves et un éspace de rangement dans les combles

Un bien rare combinant rentabilité, emplacement et flexibilité d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Jean STREICHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 039 518 MULHOUSE