Name: Maison 210 m² à Saint-Girons
SKU: 17759
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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297 000 €

210 m² / 702 m²

8 pièces

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ÉLÉGANCE ET CARACTÈRE EN CENTRE VILLE Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², un bureau ainsi qu'une cuisine équipée. Les étages accueillent 4 chambres spacieuses et deux salles de bains. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, cheminées et carreaux de ciment participent au cachet authentique de cette demeure. À l'extérieur, un jardin intimiste, clos et arboré d'environ 700 m² vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un garage ainsi que plus de 120 m² de dépendances à rénover ouvrent de nombreuses possibilités. Un bien coup de cur pour les amoureux des belles demeures de caractère. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - AGAR Mégane - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. [Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 17759
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 340 € - 4 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr