Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Alfortville (94140)

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce lumineux appartement 2 pièces de 38,53 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à seulement 700 mètres du RER D et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il bénéficie d'une exposition plein sud particulièrement appréciable. Son agencement optimisé comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. En bon état général, cet appartement dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique : tous les atouts sont réunis pour devenir propriétaire dans d'excellentes conditions ou réaliser un placement locatif attractif. Une opportunité à découvrir rapidement : contactez À TOI TON TOIT IMMOBILIER dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.