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Cozynergy

à Toulouse

Maison T4 coup de cœur Centre Pérols +Patio

— Perols 34470 —

367 500 €

71 m² / 66 m²

4 pièces

MCI IMMOBILIER

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Au coeur de Pérols A vendre cette maison de village au charme unique, lumineuse et traversante , agréable été comme hiver. Les carreaux de ciment , les murs en pierre et les bars au sol à l'étage offrent sérénité et bien-être. Profitez de son patio intimiste de 15m2 , de ses hauts plafonds et de son espace de vie au rez-de-chaussée de presque 30m2 . A l'étage en montant cet escalier en pierre vous bénéficiez d'un plateau de plus de 30 m2 proposant une chambre et une salle d'eau . Une 2ème chambre est disponible côté mezzanine. Les prestations sont là : Menuiseries Alu double vitrage , Volets roulants électriques , isolation des murs .A 2 pas de tout et du tramway , Prix 367500€ dont 5% d'honoraires TTC charge acquéreur.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 265 € - 1 711 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr