Name: T3 à Rodez – Lumineux, pratique et prêt à vivre !
SKU: 9E7W-OFV-AW4
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

79 m²

3 pièces

ORPI Gaffard Immobilier

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Votre premier chez-vous à Rodez vous attend !

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez ce charmant appartement T3, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Un intérieur lumineux et bien pensé
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains pratique et une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires.

Un extérieur appréciable au quotidien
Profitez d'un balcon agréable, idéal pour prendre l'air, savourer un café ou simplement profiter des beaux jours sans quitter votre cocon.

Des atouts pratiques indispensables

Place de parking intérieure sécurisée
Cave privative pour optimiser vos rangements
Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins

Un emplacement recherché
Situé dans un quartier prisé de Rodez, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, pour un quotidien simple et agréable.

Un prix attractif : 149 000 €
Une opportunité rare pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement sûr !

Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous est peut-être déjà là…
RSAC: 989526348
Référence agence : 2003

Référence: 9E7W-OFV-AW4
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr