Name: Opportunite investisseur
SKU: 00654071
Price: 181000 EUR
Availability: InStock

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181 000 €

32 m²

1 pièce

Foncia Transaction Poitou Charente

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L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Martin-de-Ré vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme, BAIL DE LOCATION exploitant PIERRE & VACANCES
« Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré
Appartement de type STUDIO en rez de chaussée très lumineux composé d'une entrée, une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle de bains et un wc.

Loyer annuel : 9 545 EUR
Charges annuelles : 0EUR
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Située au coeur de l'IIe, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en Europe.
Résidence ouverte 300 jours / An.
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt.
Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00654071
Bien en copropriété. Nombre de lots : 164. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr