Name: Auch proche av de l'yser - investissement
SKU: PO4H-1ID-YG5
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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Gimenez

à Lasseran

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à Esclassan-Labastide

Loic Santiveri

à Auch

260 000 €

140 m² / 580 m²

5 pièces

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Idéalement située à Auch, découvrez cette monopropriété vendue entièrement louée, offrant une excellente rentabilité et deux logements totalement indépendants.

Sans aucun syndic ni charges de copropriété, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées et jardins privatifs, garantissant le calme et l'intimité de chaque occupant.

Appartement 1 (Rez-de-chaussée) – Loué 760 € / mois
Espace nuit : 2 chambres.
Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage.

Appartement 2 (Étage) – Loué 725 € / mois
Espace vie & nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail).
Extérieurs : Un agréable balcon et un carré de jardin privatif.

Zéro frais de copropriété : Gestion simplifiée grâce au statut de monopropriété.

Configuration parfaite : Les deux entrées indépendantes et la sectorisation des jardins évitent tout vis-à-vis entre les locataires.
Référence agence : 267

Référence: PO4H-1ID-YG5
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 26/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr