Maison en pierre avec parc arboré en centre-ville

Ledil immobilier vous propose en plein centre-ville de Mauvezin, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des commodités, cette magnifique maison en pierre de caractère qui vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement exceptionnel! Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 800 m², cette propriété de 200m2 offre un cadre de vie rare: le calme et le charme de la campagne, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. La maison, élevée sur 2 niveaux, développe de beaux volumes et se compose notamment de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous serez charmés par ses éléments anciens préservés : tomettes au sol, parquet dans les chambres et matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une dépendance attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (atelier, logement indépendant, extension…). Atout supplémentaire non négligeable: la toiture a été refaite récemment, un investissement déjà réalisé qui sécurise votre projet. Vous pouvez noter également son isolation (DPE classé D) avec fenêtres avec double vitrage à isolation renforcée et portes-fenêtres coulissantes métalliques à rupture de ponts thermiques. Un bien rare sur le secteur de par son emplacement, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Profitez de cette opportunité pour programmer un rendez vous en contactant Pierre Masseil au [Coordonnées masquées] !!! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PM_9259 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.1% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr