Name: Appartement à vendre 3 pièces CAMBRAI (59)
SKU: 830031703221
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

138 000 €

50 m²

3 pièces

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Graziella Caby OPTIMHOME IMMOBILIER vous propose un appartement meublé en duplex – Hyper-centre de Cambrai – Idéal investissement locatif .

Situé en plein cœur de Cambrai, cet appartement meublé entièrement rénové offre un excellent potentiel pour la location courte durée, avec une rentabilité déjà éprouvée.

Au 1er étage d'un immeuble, ce charmant duplex se compose :

D'un vaste séjour lumineux, aménagé avec goût, comprenant un espace salon équipée d'un poêle à pelés et une salle à manger ;
D'une cuisine moderne entièrement équipée ;
D'un WC indépendant.

À l'étage :

Un couloir avec placards de rangement ;
Deux chambres confortables, chacune équipée d'un grand lit ;
Une salle de bains avec douche, meuble vasque et lave-linge.

Les atouts supplémentaires :

Appartement vendu entièrement meublé et prêt à exploiter
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Place de parking privative
Emplacement recherché en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
Idéal pour un investissement locatif en courte durée ( location meublée touristique) avec un excellent rendement actuel

Une opportunité clé en main pour investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 609666 )

Référence: 830031703221
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr