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T3 5ème étage – Vue chaîne des Puys & balcon – Centre Clermont-Ferrand – DPE C / GES A
— Clermont-Ferrand 63000 —
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Idéalement situé rue Étienne Dolet, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place Jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, CHU et université Clermont Auvergne à proximité directe.
L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule.
Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville.
Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres
5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (R+6)
Séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des Puys
Cuisine aménagée
Salle de bain — WC séparés
Parquet dans les pièces de vie
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Balcon avec vue montagne (chaîne des Puys)
Garage privatif inclus
Cave
Performance énergétique : DPE C / GES A — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible
Chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation
Charges de copropriété : 200 €/mois (immeuble de 30 lots)
Taxe foncière : 1 350 €/an
DPE : C — GES : A — Menuiseries double vitrage — Diagnostic amiante : néant
Visite sur rendez-vous, soir et week-end – Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609533 )
L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule.
Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville.
Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres
5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (R+6)
Séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des Puys
Cuisine aménagée
Salle de bain — WC séparés
Parquet dans les pièces de vie
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Balcon avec vue montagne (chaîne des Puys)
Garage privatif inclus
Cave
Performance énergétique : DPE C / GES A — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible
Chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation
Charges de copropriété : 200 €/mois (immeuble de 30 lots)
Taxe foncière : 1 350 €/an
DPE : C — GES : A — Menuiseries double vitrage — Diagnostic amiante : néant
Visite sur rendez-vous, soir et week-end – Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609533 )
Référence: 830037397030
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 5ème étage – Vue chaîne des Puys & balcon – Centre Clermont-Ferrand – DPE C / GES A
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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