Local/bureau/bâtiment libre à vendre à BERNIERES LE PATRY - 14410 Valdallière

INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS !

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !

D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :
Un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond
Un espace de stockage
Un bureau idéal pour recevoir votre clientèle
Une cuisine
Un WC
Un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales

À l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires.

Attenant au bâtiment, vous trouverez également :
Un second garage
Un appentis

Autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de Bernières-le-Patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal.

Les points forts :
Potentiel locatif attractif
Atelier avec fosse mécanique
Nombreux espaces de stockage
Terrain de 650 m²
Possibilité de changement de destination en habitation
Situation centrale dans le village

Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 608715 )