Local/bureau/bâtiment libre à vendre à BERNIERES LE PATRY - 14410 Valdallière

INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS ! Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : Un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond Un espace de stockage Un bureau idéal pour recevoir votre clientèle Une cuisine Un WC Un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales À l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires. Attenant au bâtiment, vous trouverez également : Un second garage Un appentis Autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de Bernières-le-Patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal. Les points forts : Potentiel locatif attractif Atelier avec fosse mécanique Nombreux espaces de stockage Terrain de 650 m² Possibilité de changement de destination en habitation Situation centrale dans le village Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 608715 )