540 000 €

117 m² / 1 563 m²

6 pièces

33 40 immo

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CAZAUX - En exclusivité, maison traditionnelle de plain-pied d’environ 117 m2, parfaitement entretenue, offrant des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un salon-séjour lumineux et climatisé par une pompe à chaleur, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un cellier attenant complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec un placard intégré, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une quatrième pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail, apporte une réelle flexibilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que d’une piscine chauffée refaite à neuf de 5 x 10 mètres avec couverture, une douche solaire, véritable atout pour des moments de détente.
La propriété dispose également de deux garages indépendants, dont un vaste double garage/hangar d’environ 50 m2 permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car (hauteur 7 m, hauteur porte 2,85 m et 3,20 m sous les poutres).
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant calme, confort et nombreuses possibilités de stationnement. La maison est située à 5 minutes du Lac.
Beaucoup de potentiel pour ce bien idéalement situé.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la teste-de-buch maisons avec garage la teste-de-buch maisons Cazaux la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de 117 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison traditionnelle de 117 m2

540 000 €