Name: Appartement traversant en etage avec balcons terrasses - vieux saint maur
SKU: 3785
Price: 477000 EUR
Availability: InStock

477 000 €

85 m²

4 pièces

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Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, au coeur du quartier du Vieux Saint Maur, à 900 mètres du RER A LE PARC et de ses commerces, du marché de l'Abbaye et des bords de marne, un très bel appartement familial traversant au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, configuré en 3/4 pièces comprenant :
Une vaste entrée avec rangements, un séjour double de 33 m2 exposé ouest donnant sur balcon terrasse avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon à l'Est, deux belles chambres donnant chacune sur leur balcon privatif, une salle d'eau et WC indépendant.
Une cave et une place de parking. Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Parquets massifs, double vitrage, volets électrique, DPE D, charges faibles, nombreux rangements..
Rare sur le secteur.

Référence: 3785
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 2960 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-maur-des-fosses appartements avec terrasse saint-maur-des-fosses appartements avec ascenseur saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr