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Caisse d’Epargne

A quelques minutes d'evian les bains et de thonon les bains

Name: A quelques minutes d'evian les bains et de thonon les bains
SKU: 00710992
Price: 1090000 EUR
Availability: InStock

— Marin 74200 —

1 090 000 €

173 m²

6 pièces

Foncia Transaction France

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Environnement calme et recherché pour cette villa d'environ 170 m² offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du lac Léman.

Le Rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau et un w.c indépendant.

A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle de bains, un second w.c.

Prestations de qualité

Pour les moments de détente , une piscine et un pool house.
Pour le côté pratique, une cave, un atelier et un abri de jardin.

Terrain paysager d'environ 1200m² garantissant intimité et tranquillité

Contact au O6 5O 25 96 54

Référence: 00710992
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr