Name: Maison à vendre à Saint-Erblon, 116m2 hab, 4ch sur 1205m2 de terrain proche du bourg
SKU: 2676
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

364 000 €

116 m² / 1 205 m²

6 pièces

Delin Immobilier

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DELIN Immobilier vous propose ce pavillon indépendant situé dans un environnement calme et protégé de Saint-Erblon. En sortie de bourg et à proximité immédiate des commodités, avec ses 116m2 habitables, la maison lumineuse et fonctionnelle satisfera une famille qui souhaite le calme de la campagne avec la proximité de la ville à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée exposée Sud, un salon-séjour de 35m2 exposé Sud et Ouest équipé d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant.
À l'étage vous trouverez un dégagement / mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle de bains et un wc.
Communiquant avec la maison, un spacieux garage de 31 m2 et un grenier au dessus offrent un bel espace de rangement et de bricolage.
La maison en bon état général présente un compromis intéressant entre ville et campagne, proche des commerces et des écoles/collèges dans un cadre calme et privilégié.
Ce bien vous est présenté par l'agence DELIN IMMOBILIER de SAINT-ERBLON, au prix de 364 000 euros FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 euros.
Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr pour visualiser toutes nos annonces disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Référence: 2676
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr