Studio quartier Ile Penotte d'une surface de 16 m2

À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare. Ses atouts majeurs •Proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville. •Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être. •Fonctionnel : oPièce de vie avec kitchenette aménagée. oSalle d'eau avec WC. oRangements •Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image. Pourquoi choisir ce bien ? •Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. •Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne. •Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés ! Venez le visiter Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770