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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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En exclusivite - propriete confidentielle a 100m de la plage - 6 suites – piscine a debordement – potentiel unique - saint franc
— Saint-Francois 97118 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS.
Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus.
Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné.
Chaque suite bénéficie de prestations de qualité :
- climatisation
- brasseurs d'air
- menuiseries aluminium
- espaces extérieurs privatifs.
Les espaces communs offrent :
- un séjour spacieux d'environ 33 m²
- une cuisine fonctionnelle
- de larges terrasses couvertes
- un cadre de vie ouvert sur l'extérieur.
L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec :
- piscine à débordement
- deck en bois rouge
- portail motorisé
- stationnements privatifs.
- Construction en béton
- Extension récente (2018)
- Rénovation piscine (2018)
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique + citerne tampon
Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en :
- résidence principale de standing
- villa familiale avec revenus locatifs
- hôtel de charme avec 6 suites privatives
Une opportunité rare.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant :
- un actif patrimonial de qualité
- un projet de vie avec revenus
- ou un investissement touristique à fort potentiel
Informations complémentaires :
Dossier technique et financier disponible après échange qualifié.
Confidentialité.
VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.958133
Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus.
Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné.
Chaque suite bénéficie de prestations de qualité :
- climatisation
- brasseurs d'air
- menuiseries aluminium
- espaces extérieurs privatifs.
Les espaces communs offrent :
- un séjour spacieux d'environ 33 m²
- une cuisine fonctionnelle
- de larges terrasses couvertes
- un cadre de vie ouvert sur l'extérieur.
L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec :
- piscine à débordement
- deck en bois rouge
- portail motorisé
- stationnements privatifs.
- Construction en béton
- Extension récente (2018)
- Rénovation piscine (2018)
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique + citerne tampon
Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en :
- résidence principale de standing
- villa familiale avec revenus locatifs
- hôtel de charme avec 6 suites privatives
Une opportunité rare.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant :
- un actif patrimonial de qualité
- un projet de vie avec revenus
- ou un investissement touristique à fort potentiel
Informations complémentaires :
Dossier technique et financier disponible après échange qualifié.
Confidentialité.
VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.958133
Référence: 340931342263
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivite - propriete confidentielle a 100m de la plage - 6 suites – piscine a debordement – potentiel unique - saint franc
1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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