Toulon (83) - emplacement ideal centre ville – appartement 2 pieces de 51 m² plein de charme et de cachet - investissement ou re

COUP DE COEUR !!! COSY, PLEIN DE CHARME ET DE CACHET !!! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités. Vous rejoindrez également le Centre Mayol en seulement 5 minutes à pied ainsi que très rapidement la Gare de Toulon. Niché entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, ce 2 pièces séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse et cosy, où il fait bon vivre. L'appartement se compose de : - Un agréable salon / salle à manger avec cuisine équipée - Une chambre confortable - Un dressing fonctionnel - Une salle de bain avec WC Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment sur la cuisine, l'électricité et la salle de bain, offrant un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale idéale en centre-ville - Investissement locatif attractif (loyer estimé autour de 800 € / mois en meublé ou non) - Fort potentiel en location saisonnière avec excellent rendement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 350 € / an - Charges de copropriété : 900 € / an Un bien rare par sa localisation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952294