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T2 Hyper-centre avec grande terrasse d'angle arborée (sans vis-à-vis)
— Toulouse 31000 —
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À vendre T2 de caractère, situé dans la résidence sécurisée La Comtale (secteur Matabiau / Jeanne d'Arc). L'appartement est au calme complet tout en étant à proximité immédiate de tout.
Le vrai plus : Une terrasse en angle qui fait tout le tour de l'appartement. Elle est aménagée comme un petit jardin suspendu (bois exotique, plantes) avec plusieurs vues sur Toulouse et zéro vis-à-vis.
L'appartement :
Entièrement refait à neuf fin 2021, c'est un bien propre et fonctionnel :
Cuisine équipée : Plan de travail granit, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes.
Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi (neuve), double vitrage, volets roulants électriques et persiennes.
Agencement : Très lumineux, aucune perte de place et des rangements partout.
La résidence & Localisation :
Gardien, double badge et ascenseur.
Ravalement de façade fait en 2025 (déjà payé), pas de travaux à prévoir.
À 500m du métro et de la gare, 15 min à pied du Capitole.
Infos pratiques :
Charges : environ 150€/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus).
Parking : Place en sous-sol disponible à la location (45€/mois via le syndic).
Un bien rare pour ceux qui veulent un extérieur unique en plein centre-ville.
Cette annonce référence 334896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 931
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le vrai plus : Une terrasse en angle qui fait tout le tour de l'appartement. Elle est aménagée comme un petit jardin suspendu (bois exotique, plantes) avec plusieurs vues sur Toulouse et zéro vis-à-vis.
L'appartement :
Entièrement refait à neuf fin 2021, c'est un bien propre et fonctionnel :
Cuisine équipée : Plan de travail granit, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes.
Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi (neuve), double vitrage, volets roulants électriques et persiennes.
Agencement : Très lumineux, aucune perte de place et des rangements partout.
La résidence & Localisation :
Gardien, double badge et ascenseur.
Ravalement de façade fait en 2025 (déjà payé), pas de travaux à prévoir.
À 500m du métro et de la gare, 15 min à pied du Capitole.
Infos pratiques :
Charges : environ 150€/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus).
Parking : Place en sous-sol disponible à la location (45€/mois via le syndic).
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Cette annonce référence 334896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 299 000,00 €
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 931
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 334896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 931. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 Hyper-centre avec grande terrasse d'angle arborée (sans vis-à-vis)
299 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse toulouse
appartements avec ascenseur toulouse
appartements Capitole toulouse
appartements Matabiau toulouse
achat appartement toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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