Longère de caractère 144 m² ? 3/4 chambres ? Terrain 949 m²

Sébastien et Stéphanie PERCHET, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette charmante longère située sur la commune de Loigny-la-Bataille (28140), dans un environnement calme et agréable.

Développant environ 144 m² habitables sur un terrain de 949 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un espace bureau ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, salle de jeux ou second salon selon vos besoins.

A l'étage, deux paliers desservent trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire.

Cette habitation séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de l'ancien avec de beaux volumes.
A visiter sans tarder !

Budget: 178000 euros honoraires charge vendeurs
DPE: D 219 GES : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr