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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex 4 pièces Le Parc
— Guyancourt 78280 —
Nos partenaires locaux
Duplex 4 pièces rénové – Dernier étage – Vue forêt sans vis-à-vis
Découvrez ce magnifique duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et repensé par une professionnelle de l'aménagement intérieur, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Au premier niveau , vous serez accueilli par une entrée avec placard ainsi qu'une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès à un balcon.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon et sa cuisine ouverte tout équipée. L'ensemble profite d'une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Les trois chambres orientés vers la forêt offrent un cadre verdoyant, calme et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial, ce duplex allie confort, modernité et praticité au quotidien.
Les atouts :
Dernier étage
Duplex entièrement rénové
3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour lumineux
2 balcons
Aucun vis-à-vis
Résidence calme et sécurisée
Gare à 5 minutes à pied
Proximité commerces et centre commercial
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 131 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2200 € par an (soit 183€ mensuels) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce magnifique duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et repensé par une professionnelle de l'aménagement intérieur, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Au premier niveau , vous serez accueilli par une entrée avec placard ainsi qu'une spacieuse chambre équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès à un balcon.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon et sa cuisine ouverte tout équipée. L'ensemble profite d'une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Les trois chambres orientés vers la forêt offrent un cadre verdoyant, calme et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial, ce duplex allie confort, modernité et praticité au quotidien.
Les atouts :
Dernier étage
Duplex entièrement rénové
3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour lumineux
2 balcons
Aucun vis-à-vis
Résidence calme et sécurisée
Gare à 5 minutes à pied
Proximité commerces et centre commercial
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 131 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2200 € par an (soit 183€ mensuels) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence: 87037273
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 183 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex 4 pièces Le Parc
292 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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