Name: Opportunité à saisir ! appartement à rafraichir - t2bis - terrasse + cave + stationnement privatif + jardin
SKU: A29G-SN3-AX7
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

73 m²

3 pièces

ORPI AB Canton de Fayence Montauroux

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RARE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Découvrez LIMITROPHE PRÉ DU LAC / LE BAR-SUR-LOUP, cet appartement de type T2bis de 50,23m² en Loi Carrez / 73,81m² de surface au sol avec la terrasse + cave.

Il se compose d'un hall entrée avec dégagement, un bureau ou petite chambre ou dressing selon vos besoins, un salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche / WC et une terrasse de 15,98m². Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin au calme pour faire un espace potager ou de détente (non attenant).
Une place de stationnement privative et une cave de 7,60m² sont vendus avec cet appartement.

Ce projet d'achat est clé en mains avec tous les devis à l'appui !
Petite copropriété de 4 lots d'habitation à faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente limitrophe à Chateauneuf (Pré du Lac) / Bar-sur-Loup. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi.
Référence agence : 9216

Référence: A29G-SN3-AX7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr