Maison 298 m² à Sainte-Severe

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Ste sévère 16200 "Devenez propriétaire sans financement bancaire classique : apport de 175 200 € puis 1 458 €/mois pendant 12 ans." Ou paiement cash SAINTE-SÉVÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 298 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR 2 494 M² DE TERRAIN VENTE À TERME LIBRE Conditions modulables selon le profil de l'acquéreur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu d'une surface habitable totale d'environ 298 m², implanté sur un terrain arboré de 2 494 m². Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière , investissement locatif. ou Professions libérales. La maison principale d'environ 182 m² comprend : •3 chambres •1 bureau •Salon /séjour •Cuisine •Salle d'eau •2 WC •Attenant et indépendant vous avez un bureau de 19 m² cave et chaufferie chauffage fuel 2 poêles a bois dans 2 cheminées. La seconde habitation, aménagée dans un ancien chai d'environ 116 m², comprend : •1 grande chambre •Salon /séjour •Cuisine •Salle d'eau un poêle a bois Prestations : •Fibre optique •2 Cheminées avec poêles à bois •Un autre poêle a bois •Un sauna •Radiateurs électrique •Aucuns travaux à prévoir •Ensemble parfaitement entretenu toute l'année Les atouts : Deux logements indépendants Idéal famille, gîte ou revenu locatif, professions Libérales Grand terrain arboré de 2 494 m² - Très beau verger avec source d'eau Environnement calme Aucun travaux à prévoir Modalités d'acquisition souples et personnalisables Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Un CAPITAL de 175 200 € HAI et des mensualités de 1 458 € pendant 12 ans. Le prix est modulable . Paiement cash possible Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 182 € Référence annonce : 215 488 Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'occupation et de valorisation. Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris