Locaux/Biens immobiliers

OPPORTUNITÉ OFF MARKET – LILLE

EMPLACEMENT D'ANGLE SUR BOULEVARD POUR ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION / VALUE-ADD

Nous proposons à l'acquisition un emplacement commercial rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs de la métropole lilloise.

L'actif développe environ :

• 260 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée

• 220 m² environ de sous-sol exploitable

• Immeuble d'angle

• Très fort effet vitrine

• Flux piétons et automobiles importants

• Accessibilité immédiate

• Zone urbaine dense

UN FORMAT DE PLUS EN PLUS RARE SUR LE MARCHÉ

Les emplacements permettant de réunir :

visibilité

surface commerciale

stockage

laboratoire

logistique livraison

deviennent extrêmement difficiles à trouver dans les centres urbains établis.

L'actif se prête particulièrement à :

• Burger Premium

• Chicken Concept

• Street Food

• Poké Bowl

• Pizza Premium

• Coffee Shop Nouvelle Génération

• Dark Kitchen Hybride

• Enseigne nationale en développement

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement d'angle très visible

Nombreux mètres linéaires de vitrines

Sous-sol adapté au stockage et à la préparation

Forte densité résidentielle

Bassin de clientèle immédiat

Potentiel de livraison important

Implantation adaptée aux standards des grandes franchises

Compte tenu de la rareté de ce type de produit, les informations et les visites seront communiquées après qualification du projet.

Dossier complet disponible sous confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
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