Très jolie maison contemporaine 4 chambres et piscine - ST JEAN D'HERMINE 85210

A ST JEAN D HERMINE. Ref : 2194V.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, cette superbe maison contemporaine de 2010 d'environ 166 m2 habitables vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée indépendante avec un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau indépendant avec placard, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger donnant directement accès à la terrasse, une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage: un second salon ou espace bibliothèque offre un lieu de détente supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Un garage attenant avec espace de rangement complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain sur parcelle d'environ 932 m2, parfaitement aménagé, accueillant une piscine et sa terrasse, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Très propre, parfaitement entretenue et résolument moderne, cette maison offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Prix de vente de 353 600€€, honoraires de 13 600€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 340 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160€ et 2 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.