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Cozynergy

à Toulouse

189 900 €

96 m²

4 pièces

Kube Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Appartement 3 chambres Secteur calme et recherché
Idéalement situé dans un secteur paisible et non passant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, axes autoroutiers et des bords de Moselle. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien !
Au 2 éme étage d’un immeuble propre et parfaitement entretenu, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
-Vous découvrirez :

Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
Un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours
3 chambres confortables
Une salle d’eau fonctionnelle
Un WC indépendant

Depuis l’appartement, vous profiterez également d’une vue dégagée sur les alentours.
Côté pratique :- Cour intérieure privative pour étendre le linge- Cave incluse- Charges maîtrisées grâce à l’absence d’ascenseur
- Un projet de rénovation globale de l’immeuble est prévu pour 2027, apportant une réelle valorisation à l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques
******* Un bien pouvant facilement provoquer le coup de cœur !
Contactez dès maintenant KUBE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Référence: 71
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr