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Cozynergy

à Toulouse

Plounéour Brignogan-Plages. A 200 m de la mer

— Brignogan-Plage 29890 —

416 000 €

105 m² / 2 221 m²

6 pièces

LESNEVEN IMMOBILIER

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À quelques pas des plages de Plounéour-Brignogan-Plages, Lesneven Immobilier vous propose de découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une véranda prolongée par une agréable pergola, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Deux garages avec leurs greniers complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout sur un terrain généreux d’environ 2 200 m2, un véritable atout pour profiter pleinement de cet environnement recherché à proximité immédiate du littoral. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr