RARE À CHÂTEAUDOUBLE : Villa provençale 170 m2 avec piscine DPE B

Avis aux acquéreurs en quête de sérénité et d'économies d'énergie ! Découvrez cette magnifique propriété provençale de 170 m2, idéalement située en position dominante à Châteaudouble (proche Draguignan), proposée à un prix ultra-compétitif (opportunité saisissante par rapport au marché actuel).
Néchappez pas au charme de l'arrière-pays varois dans un environnement naturel privilégié, au calme le plus total, tout en restant à quelques pas du cœur du village.

Les points forts qui font la différence :
Performance énergétique exceptionnelle : Classée en DPE B ! Un logement ultra-économe grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son poêle à granulés.

Vie de plain-pied possible : Une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec sa mezzanine, sa salle de bain + douche, pour un confort total.

Espaces de vie XXL : Un séjour double traversant de près de 49 m2 baigné de lumière (plein Sud) et une grande cuisine indépendante équipée avec son cellier/buanderie attenant.

Côté nuit (à l'étage) :
Le palier dessert 3 belles chambres spacieuses pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une deuxième salle d’eau (avec potentiel d'agrandissement).

Un extérieur aux airs de vacances :
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 940 m2 complanté d'oliviers, la villa vous offre :
Une grande piscine de 10 x 5 m pour vos journées d'été.
De vastes terrasses bien exposées pour vos repas en famille.
Un atelier pour les bricoleurs et de nombreux stationnements.

Les prestations 'confort'
Maison en bon état général. Murs à la chaux et volets bois provençaux. Raccordement tout-à-l'égout en cours (un vrai plus !). Fibre optique disponible pour le télétravail.

Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une propriété de vacances de caractère, cette villa coche toutes les cases.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !