Name: CLISSON Centre maison de plain-pied (2 ch.et un bureau) avec garage de 36 m2 sur une parcelle d'environ 319 m2.
SKU: 104620
Price: 243000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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243 000 €

79 m² / 319 m²

3 pièces

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CLISSON - Exclusivité Caroline ROY - Venez découvrir cette maison de plain-pied de 79 m2 habitable, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et du centre historique avec un jardin clos de 319 m2 environ.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d'une belle pièce de vie avec lumière traversante de 26 m2 (cheminée ouverte), un espace bureau de plus de 7 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11 m2.
Partie nuit, un dégagement qui donne accès aux 2 chambres sur parquet avec rangement, une salle d'eau (douche à l’italienne et meuble vasque), wc.
N'oublions pas le garage attenant de 36 m2.
Uniquement pour votre confort : Tout à l’égout - Ouvertures pvc et bois (double vitrage) - Fermetures pvc (électriques et manuelles) VMC.
Je vous attends pour la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 104620
Honoraires d'agence de 5.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr