NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ROGNAC - Maison T5 de 131 m2 à fort potentiel - 398 000€ FAI

Située à Rognac, à proximité des commodités, des écoles, venez découvrir cette maison de type 5 pleine de charme et d'histoire. Issue d'une ancienne bergerie, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 131 m2 environ et un cachet authentique qui séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.


Le bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux bénéficiant de beaux volumes (41.87m2),
- Une cuisine séparée (11.56m2),
- Une buanderie (5.05m2),
- Un cellier (5.34m2),
- Un local technique (4.52m2)
- Un WC (1.81m2).

À l'étage :
- Trois chambres confortables (16.43m2, 13.60m2 et 12.90m2),
- Une salle de bains avec WC (6.21m2),
- Une pièce supplémentaire idéale pour aménager un grand dressing (8.40m2).

Côté extérieur :
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, d'un double garage fermé ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle.


Equipements :
- Climatisation réversible,
- Eligible à la fibre,
- Volets en bois,
- Chauffage au fioul.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou investisseurs cherchant un bien avec une véritable âme et un fort potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Prix : 398 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo
RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat no107830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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